APT - ACCES DE PLAIN PIED DE 68,73m²

11 rue des prés ravauds-Rés les prés ravauds-Bât le Saintonge
RIVE GAUCHE au calme,
Appartement accès de plain pied
Dans résidence sans ascenseur
De 68,73m² loi Carrez
Construction environ en 1971
Exposition séjour : EST SUD
VUE DEGAGEE SUR LA VILLE ET SUR UN APERCU CHARENTE
DESCRIPTION
Entrée : porte PVC : 5.34m²(placard 0,802m²) et wc indépendant 1.07m²
Cuisine (plaque, four, hotte) avec branchement machine: 8.65m²
Séjour : 26.62m² baie VUE DEGAGEE SUR LA VILLE
Salle d’eau : 4.65m² avec cabine de douche
Chambre - bureau : 6.385m² + placard (0,956m²) soit en tout 7,34m²
Chambre 2 : 14.37m²
Garage (1 voiture) 17,24m² en dessous de l’appartement
cave : 7,04m² en dessous de l’appartement
DETAILS
Huisseries : simple vitrage sauf la baie vitrée
Volets : PVC - roulants électriques avec télécommande générale et individuelles
Détecteurs de fumée : 1
Taxe foncière : 1007 €
Vmc : SF auto réglable
Chauffage INDIVIDUEL central gaz de ville avec production d’eau chaude,
Chaudière installée le 19/8/2002 entretenu le 2/4/2022
Tout à l’égout : conforme fait le 24/10/2022
Assemblée Générale environ en juillet
COPROPRIETE
Copropriété de 320 lots (3 Bâtiments) il y a 4 apts dans cet immeuble et 3 garages
CHARGES annuelle : 1.092,12 € / AN avec l’eau (273,03 € x 4 trimestres)
(sans le fonds travaux de 53,48 € / AN soit 13,37 € x 4 trimestres)
Aucune procédure en cours
Assemblée Générale environ en juillet
ENERGIE
(Diagnostic énergétique réalisé le 28/11/2022)
Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an soit en E
Emission de gaz à effet de serre : 68 CO2/m²/an soit en E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1564€ ~ 2116€
PRIX
(Honoraires 8,64 % TTC charge acquéreur - prix de vente 110.000 €) soit 119.500 € FAI
+ Frais de notaire de 9.500 € calculer sur 110.000 € soit sur le net vendeur (comme les frais d’agence sont à la charge acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Document d’informations non contractuel

Mentions légales

• 110 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 8.64% ( 9 500 € ) TTC Honoraires acheteur

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