L'AGENCE DE L'IMMOBILIER
6 Place Bassompierre
17100 Saintes
France
5 Rue du gros chênes - 17250 ST PORCHAIRE
- RIVE GAUCHE -
16 Min de Saintes - 13 Km
Commerces : tous
Ecoles : Collège
Population : 1 887 hab
En face d’un petit supermarché
Maison construite en parpaings sous un vide sanitaire par le constructeur « Villa et Demeures » de Poitiers
Non mitoyenne,
Construite en 1996 conformité le 28 mars 1996
de 119,29 m² chauffée environ (indiqué sur le DPE)
EXPOSITION DU SEJOUR : EST - SUD - OUEST
VUE DEGAGEE SUR LE JARDIN
DESCRIPTION
Carrelage partout
Au RDC
Entrée : 5,43 m², porte en bois et PVC depuis 3 ans avec un interphone
WC : 1.08m² (lave mains)
Séjour : 40,87 m² cheminée insert, (le foyer peut être ouvert) 3 portes fenêtres en PVC avec auvent 8,91m²
Salle à manger 1 porte fenêtre en pvc ouvrant sur la terrasse
Cuisine équipée : 13,25m² installé par LAPEYRE (depuis 6 ans), (réfrigérateur, LV, plaque, hotte, four, micro-onde encastré)
Cellier :3,87m²
½ étage au dessus avec 7 marches
1 chambre : 14,39 m² placard et salle de bains : 6,82m² (baignoire d’angle, 2 vasques et wc)
Salle d’eau : 4,88m²
2chambre : 11,30m² placard
3chambre : 13,36m² placard
½ étage en dessous avec 7 marches
Bureau : 8,35m² placard
Chaufferie : 8,35 m² branchement machine, Ballon d’eau 150 L
Garage (2 voitures) 30,92 m² porte électrique récente carrelé
Piscine avec Pool house avec cuisine de 2003 avec baies avec wc (lave-mains) et douche carrelée
DETAILS
ISOLATION DES COMBLES : de 1996
HUISSERIES : double vitrage
VOLETS: en PVC
DETECTEUR DE FUMEE : Non
VMC : Oui
CHAUFFAGE: RDC planché chauffant électrique, Radiateurs électriques au rez de jardin avec Thermostats dans toutes les pièces
ASSAINISSEMENT : Fosse toutes eaux de 2016 contrôle fait le 18/4/2023, vidange faite le 28/3/2023
TERRAIN de 1950 m² arboré et clos de clôture refaite en 2020 avec une terrasse refaite
Groupe Hygroford pour l’eau pluviale avec réserve de 3000L pour arroser la voiture et le jardin.
PISCINE : 9 m x 4 m, chauffée : Oui, Leaner : couleur : gris - Avec un rideau
Avec filtration à sel avec pompe à chaleur, Pool house de 2003 avec baies modifié en 2015 environ - wc (lave-mains) et douche carrelée
FIBRE : Elle passe mais pas raccordée
Les trottoirs de la commune seront refaits prochainement
ENERGIE :
(Diagnostic énergétique réalisé le 04/4/2023)
Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an en D
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an en A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.240 € à 1.740 €
La maison est libre à la vente
PRIX
(Honoraires 5 % TTC charge acquéreur - prix de vente 310.000 €) soit 325.500 € FAI
Frais de notaire en plus à la charge de l'acquéreur de 23.800 €
Taxe foncière 2022 : 969 €
Le bien est en zone UB
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.gouv.fr
Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en NEGOCIATION dans l’immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr
5 Rue du gros chênes - 17250 ST PORCHAIRE
- RIVE GAUCHE -
16 Min de Saintes - 13 Km
Commerces : tous
Ecoles : Collège
Population : 1 887 hab
En face d’un petit supermarché
Maison construite en parpaings sous un vide sanitaire par le constructeur « Villa et Demeures » de Poitiers
Non mitoyenne,
Construite en 1996 conformité le 28 mars 1996
de 119,29 m² chauffée environ (indiqué sur le DPE)
EXPOSITION DU SEJOUR : EST - SUD - OUEST
VUE DEGAGEE SUR LE JARDIN
DESCRIPTION
Carrelage partout
Au RDC
Entrée : 5,43 m², porte en bois et PVC depuis 3 ans avec un interphone
WC : 1.08m² (lave mains)
Séjour : 40,87 m² cheminée insert, (le foyer peut être ouvert) 3 portes fenêtres en PVC avec auvent 8,91m²
Salle à manger 1 porte fenêtre en pvc ouvrant sur la terrasse
Cuisine équipée : 13,25m² installé par LAPEYRE (depuis 6 ans), (réfrigérateur, LV, plaque, hotte, four, micro-onde encastré)
Cellier :3,87m²
½ étage au dessus avec 7 marches
1 chambre : 14,39 m² placard et salle de bains : 6,82m² (baignoire d’angle, 2 vasques et wc)
Salle d’eau : 4,88m²
2chambre : 11,30m² placard
3chambre : 13,36m² placard
½ étage en dessous avec 7 marches
Bureau : 8,35m² placard
Chaufferie : 8,35 m² branchement machine, Ballon d’eau 150 L
Garage (2 voitures) 30,92 m² porte électrique récente carrelé
Piscine avec Pool house avec cuisine de 2003 avec baies avec wc (lave-mains) et douche carrelée
DETAILS
ISOLATION DES COMBLES : de 1996
HUISSERIES : double vitrage
VOLETS: en PVC
DETECTEUR DE FUMEE : Non
VMC : Oui
CHAUFFAGE: RDC planché chauffant électrique, Radiateurs électriques au rez de jardin avec Thermostats dans toutes les pièces
ASSAINISSEMENT : Fosse toutes eaux de 2016 contrôle fait le 18/4/2023, vidange faite le 28/3/2023
TERRAIN de 1950 m² arboré et clos de clôture refaite en 2020 avec une terrasse refaite
Groupe Hygroford pour l’eau pluviale avec réserve de 3000L pour arroser la voiture et le jardin.
PISCINE : 9 m x 4 m, chauffée : Oui, Leaner : couleur : gris - Avec un rideau
Avec filtration à sel avec pompe à chaleur, Pool house de 2003 avec baies modifié en 2015 environ - wc (lave-mains) et douche carrelée
FIBRE : Elle passe mais pas raccordée
Les trottoirs de la commune seront refaits prochainement
ENERGIE :
(Diagnostic énergétique réalisé le 04/4/2023)
Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an en D
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an en A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.240 € à 1.740 €
La maison est libre à la vente
PRIX
(Honoraires 5 % TTC charge acquéreur - prix de vente 310.000 €) soit 325.500 € FAI
Frais de notaire en plus à la charge de l'acquéreur de 23.800 €
Taxe foncière 2022 : 969 €
Le bien est en zone UB
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.gouv.fr
Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en NEGOCIATION dans l’immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
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6 Place Bassompierre
17100 Saintes
France
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