Vente Appartement Saintes

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  • Référence 83213722

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APT F2 - BALCON

99 900 €

12 - 14 Rue Gautier - « Résidence Gautier Communal » - 2ème étage - Apt 16 - 17100 SAINTES - RIVE DROITE

Près du petit Leclerc
Stationnement gratuit rue Cassin

Appartement F2, dans une résidence sécurisée
DETAILS : Balcon d’angle
ETAGE : Au 2ème étage et dernier étage
CONSTRUCTION : De 2001 à 2010
Année d’achèvement de la construction : 2005
CONSTRUCTEUR : M. GRAVIERE Francis

LOTS : APT lot 20
Et les trois cent sept /dix millièmes (307/10.000èmes) des parties communes générales.
Identifié sur le plan de l’architecte sous le numéro N2/16
SANS ascenseur

OCCUPATION : Libre à la vente

SURFACE
47,20 m² loi carrez (loi 96-1107 du 18/12/96)

VUE : AGREABLE DEGAGEE SUR LA VILLE ET UN APERCU DE L’ARC DE GERMANICUS
Exposition du séjour : Ouest

PIECES
Nombre de Niveaux du logement : 1
DEGAGEMENT : (6,73m²) porte en Alu - interphone
PLACARD : (0,66m²) tableau électrique (Compteur Linky)
CHAMBRE 1 : (9,58m²)
SEJOUR : (18,42m²) Donne sur le balcon d’angle
CUISINE : (7,26m²) Gaz de ville pour la cuisson - chaudière à condensation à ventouse (installé il y a deux ans)
SALLE DE BAINS avec WATER-CLOSET : (4,55m²) Sèche serviette
BALCON : (1,7m²)

MATERIAUX : Carrelage partout

DETAILS
HUISSERIES : double vitrage – En : BOIS
VOLETS : bois
VMC : Oui
CHAUFFAGE : Individuel au Gaz de ville a production d’eau chaude

TRAVAUX :
Chaudière : 2019
Volets : 2019

COMPTEURS :
EAU : Individuel - compteur sur le palier des communs dans le placard
EDF : individuel - compteurs Linky
GAZ : Individuel - compteur sur le palier des communs dans le placard

ÉQUIPEMENTS :
DETECTEUR DE FUMEE: 0
FIBRE OPTIQUE : OUI

ASSAINISSEMENT : COLLECTIF

ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le10 /5/2023)
Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an : en C
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an : en C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640 € ~ 900 €

Diagnostic:
Termites fait le 10/5/2023
Gaz fait le 10/5/2023
Électricité fait le 10/5/2023 (Ne comporte aucune anomalie)
DPE fait le 10/5/2023
ERP fait le 10/5/2023
Loi Boutin fait le 10/5/2023
Loi Carrez faite le 23/8/2023

COPROPRIETE : Syndic professionnel
NOMBRES DE LOTS : 52 - (1 bâtiment)
Dont 21 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux
Montant annuel des CHARGES payé par le vendeur 2022 : 859,89 € / AN (Avec L’EAU) dont 270,91 € de charge locative à récupérer sur le locatif.
Aucune procédure en cours
Dernière Assemblée Générale le 16 juin 2023
Immatriculé : AE1 - 385 -111
Présence d’un gardien ou de personnel employé par le syndicat de copropriétaires : Non

PRIX : (Honoraires 9,90 % TTC charge acquéreur - prix de vente 90.900 €) soit 99.900 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 8.200 €
Taxe foncière 2023 : 731 €

Zone Classée UAb : centre historique élargi

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr AU : 12 - 14 Rue Gautier - « Résidence Gautier Communal » - 2ème étage - Apt 16 - 17100 SAINTES

Document d’informations non contractuel

Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en NEGOCIATION dans l’immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr

HABILITE A REDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISEE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SEQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge

Mentions légales

  • 90 900 € Honoraires d'agence non inclus
  • 9.9% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
consommation146kWhEP/m².anémissionskg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE

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