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EXCLUSIVITE
7 Rue du marché - 17610 SAINT-SAUVANT - RIVE DROITE (la maison)
4B Grande rue des Mottes 17610 SAINT- SAUVANT (le garage)
La commune appartient également depuis 2011 au réseau « Villages de pierres et d'eau »,
Entre COGNAC (18 km) et SAINTES (12km)
NON INONDABLE
Commerces : Bar, épicerie (multiservices) hôtel,
Ecole en RPI : avec la Chapelle des pots, St Sauvant et St Césaire avec le bus scolaire en bas du rond point
Population : 504 Habitants en 2021
Maison ancienne de village à FINIR DE RENOVER mitoyenne des DEUX cotés, sur trois niveaux.
OCCUPATION : Libre, (la locataire a donné congé le 1er aout 2023)
SURFACE (indiqué sur le DPE) : 171 m² chauffée environ + 20 m² environ le garage
VUE : AGREABLE DEGAGEE SUR LE VILLAGE
CONSTRUCTION : du 19e siècle
Exposition du séjour : Sud
PIECES
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
SALON- SEJOUR en deux pièces : (34m²) porte en bois - fenêtres simple vitrage - volet bois
ARRIERE -CUISINE : (5,26m²) branchement machine
CUISINE EQUIPEE ET SALLE A MANGER : (24,43m²) Meubles haut et bas avec lave-vaisselle 21/10/2021, adoucisseur d’eau (facture de la pose du 22 novembre 2021), dernier entretien fait le 21/12/2021
Tableau électrique récent, (facture d’achat du 22 novembre 2021)
Cheminée condamné avec une pierre devant pour le poêle,
DEGAGEMENT : (9,50m² -1,90m² sous escalier)
WATER-CLOSET indépendant : (2,73m²)
Chaudière CHAPPEE de 2004, entretien en date du 11/5/2023
AU 1er ETAGE,
PALIER : (5,30m²)
DEGAGEMENT : (8,20m² + 2,16m²)
CHAMBRE COTE RUE A GAUCHE : (16,08m²) - planché - Simple vitrage - Volet anciens en bois
CHAMBRE COTE RUE A DROITE : (16,20m²) -placard - cheminée condamné - planché - Simple vitrage - Volet anciens en bois
CHAMBRE AVEC VELUX : (17,30m²) – Parquet flottant – Velux en bon état – poutres apparentes –
DRESSING : (2,24m²)
SALLE DE BAINS AVEC WATER-CLOSET : (5,37m²) Branchement machine – sèche serviette (mixte fuel et électrique)
AU 2ème ETAGE,
CHAMBRE mansardée: (22,80 m² dont 3,40m² à moins de 1,80) 2 fenêtres - planché -
GARAGE : Derrière la maison au 4B Grande rue des Mottes - (1 voiture) : (20m²)
DETAILS
TOITURE : remaniement du toit avec deux pentes,
HUISSERIES : en bois Double vitrage au RDC - simple vitrage à l’étage
VOLETS : en bois
VMC : dans la salle de bains
CHAUFFAGE : Individuel au fuel,
BALLON D’EAU : production eau chaude
COMPTEURS : individuel, EDF Linky dans la cuisine du placard
ÉQUIPEMENTS :
DETECTEUR DE FUMEE : NON
FIBRE OPTIQUE : OUI
ADOUCISSEUR : 1, installé en date NOV 2021 - la maintenance faite en 2021
ASSAINISSEMENT : TOUT A L’EGOUT : Contrôle fait le 2 avril 2024 : CONFORME
ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le /2024)
Consommation énergétique : 128 kWh/m²/an : en D
Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an : en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 1.610 € ~ 2.220 €
PRIX : (Honoraires 10 % TTC charge acquéreur - prix de vente 90.000€) soit 99.000 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 8.200 €
Taxe foncière 2023 : 772 ,56 € (702 € la maison + 49 € le garage)
ZONAGE :
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en NEGOCIATION dans l’ immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr
HABILITE A REDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISEE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SEQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge
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