Vente Maison de village Saint-Sauvant
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Sommaire

  • Référence 1511

Surfaces

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Prestations

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Medias

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Maison de 157m² - 4chs - Garage

99 000 €

FICHE DU BIEN (Mise à jour le 8 mai 2024)
EXCLUSIVITE
7 Rue du marché - 17610 SAINT-SAUVANT - RIVE DROITE (la maison)
4B Grande rue des Mottes 17610 SAINT- SAUVANT (le garage)
Entre COGNAC (18 km) et SAINTES (12km)

La commune appartient depuis 2011 au réseau « Villages de pierres et d'eau »,
Petites cités de Caractère
Ville et village Fleuris (le label national de la qualité de vie)

NON INONDABLE

Commerces : Bar, épicerie (multiservices) hôtel,
Ecole en RPI : avec la Chapelle des pots, St Sauvant et St Césaire avec le bus scolaire en bas du rond point
Population : 504 Habitants en 2021
Maison ancienne de village à FINIR DE RENOVER mitoyenne des DEUX cotés, sur trois niveaux.

OCCUPATION : Libre,
SURFACE (indiqué sur le DPE) : 157 m² chauffée environ + 20 m² environ le garage

VUE : AGREABLE DEGAGEE SUR LE VILLAGE
CONSTRUCTION : du 19e siècle

Exposition du séjour : Sud

PIECES
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
SALON- SEJOUR en deux pièces : (34m²) porte en bois - fenêtres simple vitrage - volet bois
ARRIERE -CUISINE : (5,26m²) branchement machine
CUISINE EQUIPEE ET SALLE A MANGER : (24,43m²) Meubles haut et bas avec lave-vaisselle 21/10/2021, adoucisseur d’eau (facture de la pose du 22 novembre 2021), dernier entretien fait le 21/12/2021
Tableau électrique récent, (facture d’achat du 22 novembre 2021)
Cheminée condamné avec une pierre devant pour le poêle,
DEGAGEMENT : (9,50m² -1,90m² sous escalier)
WATER-CLOSET : indépendant : (2,73m²) - ouverture : Non : Lave-mains : Non
Chaudière CHAPPEE de 2004 (production d’eau chaude), entretien en date du 11/5/2023

AU 1er ETAGE,
PALIER : (5,30m²)
DEGAGEMENT : (8,20m² + 2,16m²)
CHAMBRE COTE RUE A GAUCHE : (16,08m²) - planché - Simple vitrage - Volet anciens en bois
CHAMBRE COTE RUE A DROITE : (16,20m²) -placard - cheminée condamné - planché - Simple vitrage - Volet anciens en bois
CHAMBRE AVEC VELUX : (17,30m²) – Parquet flottant – Velux en bon état – poutres apparentes –
DRESSING : (2,24m²)
SALLE DE BAINS AVEC WATER-CLOSET : (5,37m²) Branchement machine – sèche serviette – mixte fuel et électrique

AU 2ème ETAGE,
CHAMBRE mansardée: (22,80 m² dont 3,40m² à moins de 1,80) 2 fenêtres - planché -

GARAGE : Derrière la maison au 4B Grande rue des Mottes - (1 voiture) : (20m²)

DETAILS

ISOLATION DES COMBLES :
HUISSERIES : au RDC : double vitrage bois sauf une en simple vitrage bois
Au 1er étage, simple vitrage en bois
Au 2ème étage, double vitrage en bois
VOLETS : en bois
VMC : dans la salle de bains
CHAUFFAGE : Individuel au fuel,
BALLON D’EAU : chaudière au fuel fait la production eau chaude
COMPTEURS individuel : EDF compteur Linky (dans le placard de la cuisine)


ÉQUIPEMENTS :
DETECTEUR DE FUMEE : NON
FIBRE OPTIQUE : OUI
ADOUCISSEUR : OUI - la maintenance faite en 2021

ASSAINISSEMENT TOUT A L’EGOUT : CONFORME (Contrôle fait le 2 avril 2024)

ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le /2024)
Consommation énergétique : 128 kWh/m²/an : en D
Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an : en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 1.610 € ~ 2.220 €


PRIX : (Honoraires 10 % TTC charge acquéreur - prix de vente 90.000 €) soit 99.000 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 8.200 €
Taxe foncière 2023 : 772 ,56 € (702 € la maison + 49 € le garage)

Cette maison bénéficie d’une subvention DONNÉE par l’agglo au sujet du « Dispositif de soutien à l’accession à la propriété, accéder au centre ville/centre bourg » de 4.000 € UNIQUEMENT dans le cadre de l’achat en résidence principale.
https://www.agglo-saintes.fr/l-agglo-au-quotidien/habitat/372-acceder-a-la-propriete-en-centre-ville-centre-bourg.html

ZONAGE : Geoportail urbanisme
Zone Classée : Up : secteur urbain du bourg ancien et historique de la commune

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr AU 7 Rue du marché - 17610 SAINT-SAUVANT

Document d’informations non contractuel

Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en NEGOCIATION dans l’ immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr

HABILITE A REDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISEE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SEQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge

Mentions légales

  • 90 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 10% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2220€
consommation128kWhEP/m².anémissions36kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
36kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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