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Studio au 2ème étage dans résidence avec 2 ascenseurs
De 22,08m² m² loi carrez (loi 96-1107 du 18/12/96)
Construction environ en 1978
Vue sur l’église St Pierre
Exposition séjour : est - nord
TRES PROCHE DE LA MER
DESCRIPTION
Pièce de vie avec placard : 16.74m² et kitchenette (plaque, réfrigérateur, pas de branchement machine)
Salle d’eau : 2.84m²
Wc indépendant avec placard : 0.73m²
Emplacement extérieur 1voiture n°65 (Refait prochainement)
Cave au N-1 : N°21
DETAILS
Huisseries : double vitrage ALU
Volets : pvc - roulants manuel
Chauffage : individuel - électrique avec un radian
Ballon d’eau : 100 L
Vmc : collective
Interphone qui passe par aiphone
Pas de vide ordure
Libre à la vente, peut être vendu avec les meubles.
COPROPRIETE
Copropriété de 214 lots dont 79 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux (pour 1 bâtiment)
Prochaine AG le 17 et 18 avril 2023
CHARGES annuelle : 358,06 / AN (Apt et cave 77,68 € + 90,27 € + 73,88 € + 80,61 € et parking 35,62 €)
Pour les 3 lots soit Apt, cave et parking (AVEC le fonds travaux, sans les travaux exceptionnels)
sans l’eau (compteur individuel)
Aucune procédure en cours
La date prévisionnelle de la prochaine assemblée générale est le 18 avril 2023,
il y a :
-un syndic, pour le Bâtiment E au sujet de l’apt et la cave.
-un syndic pour le parking
-Et une association syndical ASL pour le Domaine de Mons qui gère les droits de passage entre tous les Bâtiments.
ENERGIE
(Diagnostic énergétique réalisé le 9/11/2022)
Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an soit D
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an soit B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 365€ ~ 493€
PRIX
(Honoraires 9,41 % TTC charge acquéreur - prix de vente 85.000 €) soit 93.000 € FAI
Frais de notaire de 7.800 € sur 85.000 € soit sur le net vendeur (comme frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
Taxe foncière 2022 : 858 € (apt, cave et parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE au 06 835 871 84
Gérante depuis 2004 et Négociatrice depuis 1993
Dans L'AGENCE DE L’IMMOBILIER au pied de l’arc de triomphe depuis 35 ANS à SAINTES
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