Vente Maison Port-d'Envaux
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Maison ancienne rénovée

181 500 €

6 b Place du Puits - St Saturnin - 17350 PORT D’ENVAUX
A 10 kms de SAINTES – RIVE GAUCHE et A 12 Km de St Savinien
Village de Port d’Envaux a 1 km de la maison. Avec un marché le jeudi - commerces : restaurant, pizzeria, coiffeur, esthéticienne, boulangerie,
Ecoles : maternelle et primaire puis collège à St savinien avec un ramassage scolaire dans le village
Population : 1 151 hab. (2020 )
Maison ancienne rénovée mitoyenne sur deux cotés
De 95 m² chauffée environ
Exposition du séjour : ouest

DESCRIPTION
Au rdv : Entrée : porte en PVC
Cuisine équipée avec meuble haut et bas (four, plaque avec bouteille de gaz butane) : 19,12 m²
Séjour - baie vitrée (volet roulant électrique) (poêle à bois avec gaine pour chauffé le haut) : 22,80 m²
Salon : 13,48 m²
Salle d’eau et sèche serviette avec placard avec branchement machine et chauffe eau avec une bouteille de gaz (il a environ 6 ans), velux récent : 8,37 m²
Wc suspendu (indépendant avec lave-mains)
Placard (à chaussures sous l’escalier)
A l’étage : Palier
Chambre mansardé 1 :10,06 m² (sous plus de 1m80 : 6,11 m²)
Chambre mansardé2 : 10 ,36 m² (sous plus de 1m80 : 6,11m²)
Chambre mansardé 3 : 13,18 m² (sous plus de 1m80 : 8,99m²)
Placard avec la possibilité de mettre un wc et lavabo
Dressing : 5,66 m²
3 récupérateurs d’eau
Sortie indépendante rue du cadran
Garage ouvert (1 voiture)
Deux petites dépendances dont 1 avec ancienne chaudière fuel et un point d’eau et chalet bois de 4,70m² environ
Terrain de 459m² arboré clos de murs avec terrasse bois et terrasse devant la baie vitrée. Possibilité de mettre une piscine. Et droits indivis d’un tiers dans une cour commune pour 1a49ca.

DETAILS
Toiture : Une partie remaniée, il y a 10 ans. Et la partie nord refaite récemment démoussage et remaniement.
Isolation des combles : (laine de roche pulsée dans le salon) il y a 10 ans.
Huisseries : double vitrage pvc
Volets : bois et 1 volet roulant électrique pour la baie vitrée dans le salon
Détecteurs de fumée : 3 (rdc, couloir, séjour et à l’étage, couloir)
Vmc : oui, simple flux (5a6ans)
Chauffage : poêle à bois avec gaine pour chauffer l’étage (6ans) et ancienne chaudière à fuel, radiateurs en fonte avec thermostats (non utilisé par les vendeurs actuellement)
Electricité : tableau dans la chaufferie, il a été refait. Compteur Linky
Consommation des vendeurs : Electricité : 36 € par mois / 12 mois et 6 stères de bois par an soit 450 € par an
Tout à l’égout : CONFORME contrôle fait le 2 mars 2022

ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 24 janvier 2023)
Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an : soit en C
Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an : soit en C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 858 € ~ 1.160 €

DIAGNOSTICS : Termites, électricité, DPE, ERP, gaz, amiante, plomb.

PRIX : (Honoraires 6,76 % TTC charge acquéreur - prix de vente 170.000 €) soit 181.500 € FAI
Frais de notaire en plus de 13.500 € sur 170.000 € soit sur le net vendeur (comme frais d’agence à la charge de l’acquéreur).
Taxe foncière 2022 : 557 €

Le bien est en zone Ua

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Document d’informations non contractuel

Contacter Sophie VANHOECKE : 06 835 871 84 - Gérante et Négociatrice

Description

Maison ancienne rénovée

181 500 €

6 b Place du Puits - St Saturnin - 17350 PORT D’ENVAUX
A 10 kms de SAINTES – RIVE GAUCHE et A 12 Km de St Savinien
Village de Port d’Envaux a 1 km de la maison. Avec un marché le jeudi - commerces : restaurant, pizzeria, coiffeur, esthéticienne, boulangerie,
Ecoles : maternelle et primaire puis collège à St savinien avec un ramassage scolaire dans le village
Population : 1 151 hab. (2020 )
Maison ancienne rénovée mitoyenne sur deux cotés
De 95 m² chauffée environ
Exposition du séjour : ouest

DESCRIPTION
Au rdv : Entrée : porte en PVC
Cuisine équipée avec meuble haut et bas (four, plaque avec bouteille de gaz butane) : 19,12 m²
Séjour - baie vitrée (volet roulant électrique) (poêle à bois avec gaine pour chauffé le haut) : 22,80 m²
Salon : 13,48 m²
Salle d’eau et sèche serviette avec placard avec branchement machine et chauffe eau avec une bouteille de gaz (il a environ 6 ans), velux récent : 8,37 m²
Wc suspendu (indépendant avec lave-mains)
Placard (à chaussures sous l’escalier)
A l’étage : Palier
Chambre mansardé 1 :10,06 m² (sous plus de 1m80 : 6,11 m²)
Chambre mansardé2 : 10 ,36 m² (sous plus de 1m80 : 6,11m²)
Chambre mansardé 3 : 13,18 m² (sous plus de 1m80 : 8,99m²)
Placard avec la possibilité de mettre un wc et lavabo
Dressing : 5,66 m²
3 récupérateurs d’eau
Sortie indépendante rue du cadran
Garage ouvert (1 voiture)
Deux petites dépendances dont 1 avec ancienne chaudière fuel et un point d’eau et chalet bois de 4,70m² environ
Terrain de 459m² arboré clos de murs avec terrasse bois et terrasse devant la baie vitrée. Possibilité de mettre une piscine. Et droits indivis d’un tiers dans une cour commune pour 1a49ca.

DETAILS
Toiture : Une partie remaniée, il y a 10 ans. Et la partie nord refaite récemment démoussage et remaniement.
Isolation des combles : (laine de roche pulsée dans le salon) il y a 10 ans.
Huisseries : double vitrage pvc
Volets : bois et 1 volet roulant électrique pour la baie vitrée dans le salon
Détecteurs de fumée : 3 (rdc, couloir, séjour et à l’étage, couloir)
Vmc : oui, simple flux (5a6ans)
Chauffage : poêle à bois avec gaine pour chauffer l’étage (6ans) et ancienne chaudière à fuel, radiateurs en fonte avec thermostats (non utilisé par les vendeurs actuellement)
Electricité : tableau dans la chaufferie, il a été refait. Compteur Linky
Consommation des vendeurs : Electricité : 36 € par mois / 12 mois et 6 stères de bois par an soit 450 € par an
Tout à l’égout : CONFORME contrôle fait le 2 mars 2022

ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 24 janvier 2023)
Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an : soit en C
Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an : soit en C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 858 € ~ 1.160 €

DIAGNOSTICS : Termites, électricité, DPE, ERP, gaz, amiante, plomb.

PRIX : (Honoraires 6,76 % TTC charge acquéreur - prix de vente 170.000 €) soit 181.500 € FAI
Frais de notaire en plus de 13.500 € sur 170.000 € soit sur le net vendeur (comme frais d’agence à la charge de l’acquéreur).
Taxe foncière 2022 : 557 €

Le bien est en zone Ua

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Document d’informations non contractuel

Contacter Sophie VANHOECKE : 06 835 871 84 - Gérante et Négociatrice

Résumé

  • Référence 1485

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 170 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.76% ( 11 500 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 858€ ~ 1160€

Proximités

Pas d'informations disponibles

Diagnostics

consommation119kWhEP/m².anémissions26kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
26kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Pas d'informations disponibles

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