Vente Ensemble immobilier Luchat
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Ensemble immobilier de 3 maisons

129 500 €

9 A B C Rue chez Bouraud – 17600 LUCHAT -
A 7 kms de SAINTES - RIVE GAUCHE
LUCHAT – pas marché, pas de commerces. A 3 kms de PISANY, tous commerces et Pharmacie et CORME ROYAL.
Ecole maternelle et primaire
Population : 1 696 hab. (2020 )

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS AVEC CHACUN UN CELLIER
3 Maisons anciennes rénovées mitoyennes sur deux cotés avec une dépendance chacun (il y a un four à pain sans cheminée)

Construction environ au 19e
Rénovation date de 2000 à 2001, le 1er c’est le C a avoir été rénové puis le 2ème le A et enfin le dernier le C
de 154,30 m² chauffée environ (indiqué sur le DPE) pour l’ensemble de l’immeuble

EXPOSITION DES SEJOUR : sud

DESCRIPTION

Le 1er à gauche A : d’environ 57,22m² (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en bois
séjour : 19,80m² avec coin cuisine (évier simple) 6,05m²
wc (sans ouverture) : 2,16m²
à l’étage, salle d’eau 6,48m² et une chambre 17,36m²
cellier : 5,53m²
Loué le 14/2/2003
Loyer : 330 € HC sans l'eau

Celui du milieu B : d’environ 51 m² sur le DPE (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en bois
séjour : 18,15 m² avec coin cuisine (évier simple) 6,55m²
wc (sans ouverture) :0,80m²
à l’étage, salle d’eau 6,95m² et une chambre 16,75m²
cellier : 8,51m²
Loué le 3/5/2019
Loyer : 340 € HC eau inclus

Le dernier à droite C : d’environ 49 m² sur le DPE (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en PVC
séjour : 17,47 m² avec coin cuisine (évier simple) 5,90m²
wc (sans ouverture) : 1,35 m²
à l’étage, salle d’eau 5,50m² et une chambre 16,65m²
cellier : 8,47m²
Loué le 24/4/2019
Loyer : 340 € HC eau inclus

Antenne télévision collective

DETAILS
TOITURE : tiges de bottes en 2019
ISOLATION DES COMBLES : chambre mansardée (laine de verre) et isolation sous toiture
HUISSERIES : double vitrage en bois
VOLETS: en bois
CLOISON : isolation en façade
DETECTEUR DE FUMEE : 3 en tout (1 pour chaque logement)
VMC : oui, pour salle de bains et wc pour chaque logement
CHAUFFAGE : convecteurs électriques,
A
B : plus récent dans le séjour
C
ELECTRICITE: Tableaux électriques : de 2000 environ
BALLON D’EAU : Dans les salles de bains - A : 200 L - B : 150 L - C : 200L
Compteur Linky
1 Compteur d’eau pour l’ensemble dans l’angle à droite voir plan cadastral
3 Compteurs électrique en façade et tableaux à l’intérieur

ASSAINISSEMENT : fosse toutes eaux de 2000 à revoir dans un délai de 1 an après la signature de l’acte (contrôle fait le 13/03/2023)
FIBRE OPTIQUE : à voir avec les locataires
Il y a eu un bornage 2004

TERRAIN de 5a17ca
TRAVAUX DE -10 ANS: la toiture (avec décennale)
ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 8/3/2023)
Consommation énergétique : 254 kWh/m²/an : soit en E
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an : soit B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :2.524 € ~3.416 €

PRIX
(Honoraires 7,92 % TTC charge acquéreur - prix de vente 120.000 €) soit 129.500 € FAI
Frais de notaire en plus de 10.200 € sur 120.000 € soit sur le net vendeur (comme frais d’agence à la charge de l’acquéreur).
Taxe foncière 2022 : 693 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Document d’informations non contractuel

Sophie VANHOECKE
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE

Description

Ensemble immobilier de 3 maisons

129 500 €

9 A B C Rue chez Bouraud – 17600 LUCHAT -
A 7 kms de SAINTES - RIVE GAUCHE
LUCHAT – pas marché, pas de commerces. A 3 kms de PISANY, tous commerces et Pharmacie et CORME ROYAL.
Ecole maternelle et primaire
Population : 1 696 hab. (2020 )

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS AVEC CHACUN UN CELLIER
3 Maisons anciennes rénovées mitoyennes sur deux cotés avec une dépendance chacun (il y a un four à pain sans cheminée)

Construction environ au 19e
Rénovation date de 2000 à 2001, le 1er c’est le C a avoir été rénové puis le 2ème le A et enfin le dernier le C
de 154,30 m² chauffée environ (indiqué sur le DPE) pour l’ensemble de l’immeuble

EXPOSITION DES SEJOUR : sud

DESCRIPTION

Le 1er à gauche A : d’environ 57,22m² (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en bois
séjour : 19,80m² avec coin cuisine (évier simple) 6,05m²
wc (sans ouverture) : 2,16m²
à l’étage, salle d’eau 6,48m² et une chambre 17,36m²
cellier : 5,53m²
Loué le 14/2/2003
Loyer : 330 € HC sans l'eau

Celui du milieu B : d’environ 51 m² sur le DPE (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en bois
séjour : 18,15 m² avec coin cuisine (évier simple) 6,55m²
wc (sans ouverture) :0,80m²
à l’étage, salle d’eau 6,95m² et une chambre 16,75m²
cellier : 8,51m²
Loué le 3/5/2019
Loyer : 340 € HC eau inclus

Le dernier à droite C : d’environ 49 m² sur le DPE (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en PVC
séjour : 17,47 m² avec coin cuisine (évier simple) 5,90m²
wc (sans ouverture) : 1,35 m²
à l’étage, salle d’eau 5,50m² et une chambre 16,65m²
cellier : 8,47m²
Loué le 24/4/2019
Loyer : 340 € HC eau inclus

Antenne télévision collective

DETAILS
TOITURE : tiges de bottes en 2019
ISOLATION DES COMBLES : chambre mansardée (laine de verre) et isolation sous toiture
HUISSERIES : double vitrage en bois
VOLETS: en bois
CLOISON : isolation en façade
DETECTEUR DE FUMEE : 3 en tout (1 pour chaque logement)
VMC : oui, pour salle de bains et wc pour chaque logement
CHAUFFAGE : convecteurs électriques,
A
B : plus récent dans le séjour
C
ELECTRICITE: Tableaux électriques : de 2000 environ
BALLON D’EAU : Dans les salles de bains - A : 200 L - B : 150 L - C : 200L
Compteur Linky
1 Compteur d’eau pour l’ensemble dans l’angle à droite voir plan cadastral
3 Compteurs électrique en façade et tableaux à l’intérieur

ASSAINISSEMENT : fosse toutes eaux de 2000 à revoir dans un délai de 1 an après la signature de l’acte (contrôle fait le 13/03/2023)
FIBRE OPTIQUE : à voir avec les locataires
Il y a eu un bornage 2004

TERRAIN de 5a17ca
TRAVAUX DE -10 ANS: la toiture (avec décennale)
ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 8/3/2023)
Consommation énergétique : 254 kWh/m²/an : soit en E
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an : soit B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :2.524 € ~3.416 €

PRIX
(Honoraires 7,92 % TTC charge acquéreur - prix de vente 120.000 €) soit 129.500 € FAI
Frais de notaire en plus de 10.200 € sur 120.000 € soit sur le net vendeur (comme frais d’agence à la charge de l’acquéreur).
Taxe foncière 2022 : 693 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Document d’informations non contractuel

Sophie VANHOECKE
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE

Résumé

  • Référence 82221058

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 120 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.92% ( 9 500 € ) TTC Honoraire acheteur

Proximités

Pas d'informations disponibles

Diagnostics

consommation254kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Pas d'informations disponibles

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