L'AGENCE DE L'IMMOBILIER
6 Place Bassompierre
17100 Saintes
France
9 A B C Rue chez Bouraud – 17600 LUCHAT -
A 7 kms de SAINTES - RIVE GAUCHE
LUCHAT – pas marché, pas de commerces. A 3 kms de PISANY, tous commerces et Pharmacie et CORME ROYAL.
Ecole maternelle et primaire
Population : 1 696 hab. (2020 )
ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS AVEC CHACUN UN CELLIER
3 Maisons anciennes rénovées mitoyennes sur deux cotés avec une dépendance chacun (il y a un four à pain sans cheminée)
Construction environ au 19e
Rénovation date de 2000 à 2001, le 1er c’est le C a avoir été rénové puis le 2ème le A et enfin le dernier le C
de 154,30 m² chauffée environ (indiqué sur le DPE) pour l’ensemble de l’immeuble
EXPOSITION DES SEJOUR : sud
DESCRIPTION
Le 1er à gauche A : d’environ 57,22m² (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en bois
séjour : 19,80m² avec coin cuisine (évier simple) 6,05m²
wc (sans ouverture) : 2,16m²
à l’étage, salle d’eau 6,48m² et une chambre 17,36m²
cellier : 5,53m²
Loué le 14/2/2003
Loyer : 330 € HC sans l'eau
Celui du milieu B : d’environ 51 m² sur le DPE (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en bois
séjour : 18,15 m² avec coin cuisine (évier simple) 6,55m²
wc (sans ouverture) :0,80m²
à l’étage, salle d’eau 6,95m² et une chambre 16,75m²
cellier : 8,51m²
Loué le 3/5/2019
Loyer : 340 € HC eau inclus
Le dernier à droite C : d’environ 49 m² sur le DPE (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en PVC
séjour : 17,47 m² avec coin cuisine (évier simple) 5,90m²
wc (sans ouverture) : 1,35 m²
à l’étage, salle d’eau 5,50m² et une chambre 16,65m²
cellier : 8,47m²
Loué le 24/4/2019
Loyer : 340 € HC eau inclus
Antenne télévision collective
DETAILS
TOITURE : tiges de bottes en 2019
ISOLATION DES COMBLES : chambre mansardée (laine de verre) et isolation sous toiture
HUISSERIES : double vitrage en bois
VOLETS: en bois
CLOISON : isolation en façade
DETECTEUR DE FUMEE : 3 en tout (1 pour chaque logement)
VMC : oui, pour salle de bains et wc pour chaque logement
CHAUFFAGE : convecteurs électriques,
A
B : plus récent dans le séjour
C
ELECTRICITE: Tableaux électriques : de 2000 environ
BALLON D’EAU : Dans les salles de bains - A : 200 L - B : 150 L - C : 200L
Compteur Linky
1 Compteur d’eau pour l’ensemble dans l’angle à droite voir plan cadastral
3 Compteurs électrique en façade et tableaux à l’intérieur
ASSAINISSEMENT : fosse toutes eaux de 2000 à revoir dans un délai de 1 an après la signature de l’acte (contrôle fait le 13/03/2023)
FIBRE OPTIQUE : à voir avec les locataires
Il y a eu un bornage 2004
TERRAIN de 5a17ca
TRAVAUX DE -10 ANS: la toiture (avec décennale)
ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 8/3/2023)
Consommation énergétique : 254 kWh/m²/an : soit en E
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an : soit B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :2.524 € ~3.416 €
PRIX
(Honoraires 7,92 % TTC charge acquéreur - prix de vente 120.000 €) soit 129.500 € FAI
Frais de notaire en plus de 10.200 € sur 120.000 € soit sur le net vendeur (comme frais d’agence à la charge de l’acquéreur).
Taxe foncière 2022 : 693 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE
9 A B C Rue chez Bouraud – 17600 LUCHAT -
A 7 kms de SAINTES - RIVE GAUCHE
LUCHAT – pas marché, pas de commerces. A 3 kms de PISANY, tous commerces et Pharmacie et CORME ROYAL.
Ecole maternelle et primaire
Population : 1 696 hab. (2020 )
ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS AVEC CHACUN UN CELLIER
3 Maisons anciennes rénovées mitoyennes sur deux cotés avec une dépendance chacun (il y a un four à pain sans cheminée)
Construction environ au 19e
Rénovation date de 2000 à 2001, le 1er c’est le C a avoir été rénové puis le 2ème le A et enfin le dernier le C
de 154,30 m² chauffée environ (indiqué sur le DPE) pour l’ensemble de l’immeuble
EXPOSITION DES SEJOUR : sud
DESCRIPTION
Le 1er à gauche A : d’environ 57,22m² (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en bois
séjour : 19,80m² avec coin cuisine (évier simple) 6,05m²
wc (sans ouverture) : 2,16m²
à l’étage, salle d’eau 6,48m² et une chambre 17,36m²
cellier : 5,53m²
Loué le 14/2/2003
Loyer : 330 € HC sans l'eau
Celui du milieu B : d’environ 51 m² sur le DPE (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en bois
séjour : 18,15 m² avec coin cuisine (évier simple) 6,55m²
wc (sans ouverture) :0,80m²
à l’étage, salle d’eau 6,95m² et une chambre 16,75m²
cellier : 8,51m²
Loué le 3/5/2019
Loyer : 340 € HC eau inclus
Le dernier à droite C : d’environ 49 m² sur le DPE (pas de loi carrez pas en copropriété)
Porte d’entrée en PVC
séjour : 17,47 m² avec coin cuisine (évier simple) 5,90m²
wc (sans ouverture) : 1,35 m²
à l’étage, salle d’eau 5,50m² et une chambre 16,65m²
cellier : 8,47m²
Loué le 24/4/2019
Loyer : 340 € HC eau inclus
Antenne télévision collective
DETAILS
TOITURE : tiges de bottes en 2019
ISOLATION DES COMBLES : chambre mansardée (laine de verre) et isolation sous toiture
HUISSERIES : double vitrage en bois
VOLETS: en bois
CLOISON : isolation en façade
DETECTEUR DE FUMEE : 3 en tout (1 pour chaque logement)
VMC : oui, pour salle de bains et wc pour chaque logement
CHAUFFAGE : convecteurs électriques,
A
B : plus récent dans le séjour
C
ELECTRICITE: Tableaux électriques : de 2000 environ
BALLON D’EAU : Dans les salles de bains - A : 200 L - B : 150 L - C : 200L
Compteur Linky
1 Compteur d’eau pour l’ensemble dans l’angle à droite voir plan cadastral
3 Compteurs électrique en façade et tableaux à l’intérieur
ASSAINISSEMENT : fosse toutes eaux de 2000 à revoir dans un délai de 1 an après la signature de l’acte (contrôle fait le 13/03/2023)
FIBRE OPTIQUE : à voir avec les locataires
Il y a eu un bornage 2004
TERRAIN de 5a17ca
TRAVAUX DE -10 ANS: la toiture (avec décennale)
ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 8/3/2023)
Consommation énergétique : 254 kWh/m²/an : soit en E
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an : soit B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :2.524 € ~3.416 €
PRIX
(Honoraires 7,92 % TTC charge acquéreur - prix de vente 120.000 €) soit 129.500 € FAI
Frais de notaire en plus de 10.200 € sur 120.000 € soit sur le net vendeur (comme frais d’agence à la charge de l’acquéreur).
Taxe foncière 2022 : 693 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
6 Place Bassompierre
17100 Saintes
France
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.