F1 BALCON - CAVE et emplacement voiture

97 et 99 rue Gautier - BAT A - Apt 8 - 2ème étage - 17100 SAINTES

Commerces : Tous commerces - Ecoles : Toutes
En face d’un supermarché Leclerc, d’une pharmacie et d’un laboratoire

Appartement F1 (lot 13) dans une résidence, (sans ascenseur dans ce bâtiment)
Cave et emplacement de stationnement non couvert
28,88 m² loi carrez (loi 96-1107 du 18/12/96)
Période de construction des bâtiments : De 1975 à 1993 (Fiche synthétique)

Exposition du séjour : EST
VUE AGREABLE DEGAGEE SUR LE JARDIN DE LA RESIDENCE

DESCRIPTION
Entrée avec placard avec interphone
Séjour prolongé par un balcon-loggia,
Kitchenette équipée
Salle de bains
WC indépendant
Cave (lot 22), située au rdc du bâtiment A, (portant le numéro 6)
Emplacement de parking non couvert situé dans le bâtiment A, (portant le numéro 13 sur le plan des parkings)

DETAILS
HUISSERIES: double vitrage - VOLETS : roulants manuels
DETECTEUR DE FUMEE : 1
VMC : collective
CHAUFFAGE: individuel : par radians
BALLON D’EAU : 100 L changé le 17 juin 2022- Sous compteur d’eau
TOUT A L’EGOUT : le 6 juin 2023
FIBRE OPTIQUE : oui

Travaux :
2023 – remplacement de la porte d’entrée de l’immeuble et travaux de reprise des enduits de façade
2021 – Nettoyage de la VMC

ENERGIE :
(Diagnostic énergétique réalisé 22/5/2023
Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an : en D
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an : en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 488 € ~ 660 €

COPROPRIETE :
Syndic professionnel
Copropriété : 103 lots (2 Bâtiments) 32 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux (pour 2 bâtiments)
CHARGES annuelle 2022 : 1004,53 € / AN avec l’eau dont 493,89 € de charges récupérable sur les loyers
(SANS le fonds travaux LOI ALUR qui est de 10,36 € pour le 1er trimestre 2023)
Aucune procédure en cours
Dernière assemblée générale le 20 mai 2022

PRIX :
(Honoraires 13,33 % TTC charge acquéreur - prix de vente 60.000 €) soit 68.000 € FAI
Frais de notaire : 6.100 € à la charge de l’acquéreur
Taxe foncière 2022 : 598 €

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
97 et 99 rue Gautier - BAT A - Apt 8 - 2ème étage - 17100 SAINTES

Document d’informations non contractuel

Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en NEGOCIATION dans l’ immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr
HABILITEE A REDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISEE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SEQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge

Mentions légales

• 60 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 13.33% ( 8 000 € ) TTC Honoraires acheteur