L'AGENCE DE L'IMMOBILIER
6 Place Bassompierre
17100 Saintes
France
44 - 46 Rue du Colonel de Faucher ET 97 - 99 Rue Gautier - « Résidence de L’Abbaye » - Bat B - 17100 SAINTES - RIVE DROITE
En face du petit Leclerc – de la pharmacie et du laboratoire Médical
Appartement F2 DUPLEX entrée de plain pied dans une résidence avec ascenseur
3 Places de Stationnement à l’arrière numéro 25, 26, 27
LOTS
APT lot 98
Parking lot 82, 83, 84
OCCUPATION : Loué
Loyer : 425 € HC + 35 € charges (eau, entretien et électricité des communs) = 460 €
début de bail le 29-6-2017
SURFACE
40,12 m² environ loi carrez (loi 96-1107 du 18/12/96)
VUE : DEGAGEE ET AGREABLE SUR LE PARC DE LA RESIDENCE
Période de construction des bâtiments : De 1975 à 1993
Année d’achèvement de la construction : Non renseigné
Exposition du séjour : Sud - Ouest
PIECES
Au RDC :
SALON- SEJOUR : (21,88m² surface Loi carrez + 1,63m² surface hors Loi Carrez)- baie vitrée
COIN CUISINE équipée : électroménager : plaque, hotte
1ER L’ÉTAGE,
A l’étage, palier : (4,82m² surface Loi carrez + 1,16m² surface hors Loi Carrez)
(PLACARD : 0m² surface Loi carrez + 0,38m² surface hors Loi Carrez)
SALLE D’EAU : (3,93m² surface Loi carrez + 0,50m² surface hors Loi Carrez)
CHAMBRE : (8,83m² surface Loi carrez + 0,12m² surface hors Loi Carrez)
(PLACARD : 0,65m² surface Loi carrez + 0,13m² surface hors Loi Carrez)
DETAILS
HUISSERIES : double vitrage
VOLETS : roulants
CHAUFFAGE: Individuel - Radians électriques
COMPTEURS :
Collectif
EAU : l’eau est comprise dans les charges
Individuel
EDF : compteurs Linky
ÉQUIPEMENTS :
DETECTEUR DE FUMEE : 1
LOCAL POUBELLE : 1
ASSAINISSEMENT : COLLECTIF : TOUT A L’EGOUT - Contrôle Veolia fait le 24 juillet 2023
ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 17/07/2023)
Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an : en E
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an : en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 802 € ~ 1086 €
Diagnostic fait, le 17 juillet 2023 :
Termites (Absence de termites le jour de la visite),
Amiante (il n’a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante),
Électricité (Ne comporte aucune anomalie),
DPE,
ERP,
Loi carrez.
COPROPRIETE :
syndic professionnel : Oui
NOMBRES : 103 Lots
Dont 32 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux
2 bâtiments
BUDGET PREVISIONNEL 2022 : 1.740,05 € / AN (Avec L’EAU) dont 352,32 € de charge locative à récupérer sur la location
Aucune procédure en cours
Dernière Assemblée Générale le 25 mai 2023
Immatriculé : AB2-721-389
Présence d’un gardien ou de personnel employé par le syndicat de copropriétaires : Non
PRIX : (Honoraires 9,14 % TTC charge acquéreur - prix de vente 87.500 €) soit 95.500 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 8.000 €
Taxe foncière 2023 : 900 €
ZONAGE : UBb
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr AU 97 Rue Gautier - BÂT B - 17100 SAINTES
Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en NEGOCIATION dans l’ immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr
HABILITE A REDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISEE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SEQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge
44 - 46 Rue du Colonel de Faucher ET 97 - 99 Rue Gautier - « Résidence de L’Abbaye » - Bat B - 17100 SAINTES - RIVE DROITE
En face du petit Leclerc – de la pharmacie et du laboratoire Médical
Appartement F2 DUPLEX entrée de plain pied dans une résidence avec ascenseur
3 Places de Stationnement à l’arrière numéro 25, 26, 27
LOTS
APT lot 98
Parking lot 82, 83, 84
OCCUPATION : Loué
Loyer : 425 € HC + 35 € charges (eau, entretien et électricité des communs) = 460 €
début de bail le 29-6-2017
SURFACE
40,12 m² environ loi carrez (loi 96-1107 du 18/12/96)
VUE : DEGAGEE ET AGREABLE SUR LE PARC DE LA RESIDENCE
Période de construction des bâtiments : De 1975 à 1993
Année d’achèvement de la construction : Non renseigné
Exposition du séjour : Sud - Ouest
PIECES
Au RDC :
SALON- SEJOUR : (21,88m² surface Loi carrez + 1,63m² surface hors Loi Carrez)- baie vitrée
COIN CUISINE équipée : électroménager : plaque, hotte
1ER L’ÉTAGE,
A l’étage, palier : (4,82m² surface Loi carrez + 1,16m² surface hors Loi Carrez)
(PLACARD : 0m² surface Loi carrez + 0,38m² surface hors Loi Carrez)
SALLE D’EAU : (3,93m² surface Loi carrez + 0,50m² surface hors Loi Carrez)
CHAMBRE : (8,83m² surface Loi carrez + 0,12m² surface hors Loi Carrez)
(PLACARD : 0,65m² surface Loi carrez + 0,13m² surface hors Loi Carrez)
DETAILS
HUISSERIES : double vitrage
VOLETS : roulants
CHAUFFAGE: Individuel - Radians électriques
COMPTEURS :
Collectif
EAU : l’eau est comprise dans les charges
Individuel
EDF : compteurs Linky
ÉQUIPEMENTS :
DETECTEUR DE FUMEE : 1
LOCAL POUBELLE : 1
ASSAINISSEMENT : COLLECTIF : TOUT A L’EGOUT - Contrôle Veolia fait le 24 juillet 2023
ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 17/07/2023)
Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an : en E
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an : en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 802 € ~ 1086 €
Diagnostic fait, le 17 juillet 2023 :
Termites (Absence de termites le jour de la visite),
Amiante (il n’a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante),
Électricité (Ne comporte aucune anomalie),
DPE,
ERP,
Loi carrez.
COPROPRIETE :
syndic professionnel : Oui
NOMBRES : 103 Lots
Dont 32 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux
2 bâtiments
BUDGET PREVISIONNEL 2022 : 1.740,05 € / AN (Avec L’EAU) dont 352,32 € de charge locative à récupérer sur la location
Aucune procédure en cours
Dernière Assemblée Générale le 25 mai 2023
Immatriculé : AB2-721-389
Présence d’un gardien ou de personnel employé par le syndicat de copropriétaires : Non
PRIX : (Honoraires 9,14 % TTC charge acquéreur - prix de vente 87.500 €) soit 95.500 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 8.000 €
Taxe foncière 2023 : 900 €
ZONAGE : UBb
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr AU 97 Rue Gautier - BÂT B - 17100 SAINTES
Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en NEGOCIATION dans l’ immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr
HABILITE A REDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISEE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SEQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
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6 Place Bassompierre
17100 Saintes
France
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