Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
EXCLUSIVITE - F2 - LIBRE
44 - 46 Rue du Colonel de Faucher ET 97 - 99 Rue Gautier - « Résidence de L’Abbaye » - Bat B - 17100 SAINTES - RIVE DROITE
En face du petit Leclerc – de la pharmacie et du laboratoire Médical
Appartement F2 DUPLEX entrée de plain pied dans une résidence
avec ascenseur (pas de charge d’ascenseur, appartement au rdc)
3 Places de Stationnement à l’arrière numéro 25, 26, 27
LOTS
APT lot 98
3 PARKINGS lot 82, 83, 84
Occupation : LIBRE ou VIDE
SURFACE : 40,12 m² Carrez
VUE : DEGAGEE ET AGREABLE SUR LE PARC DE LA RESIDENCE
Période de construction des bâtiments : De 1975 à 1993
Exposition séjour : SUD - OUEST
Au RDC :
SALON - SEJOUR : (21,88m² surface Loi carrez + 1,63m² surface hors Loi Carrez) - baie vitrée
COIN CUISINE équipée : électroménager : plaque, hotte
1ER L’ÉTAGE,
PALIER : (4,82m² surface Loi carrez + 1,16m² surface hors Loi Carrez)
(PLACARD : 0,38m² surface hors Loi Carrez)
SALLE D’EAU AVEC WATER-CLOSET : (3,93m² surface Loi carrez + 0,50m² surface hors Loi Carrez)
CHAMBRE : (8,83m² surface Loi carrez + 0,12m² surface hors Loi Carrez)
(PLACARD : 0,65m² surface Loi carrez + 0,13m² surface hors Loi Carrez)
HUISSERIES : double vitrage
VOLETS : roulants
CHAUFFAGE : Individuel - Radians électriques
DETECTEUR DE FUMEE : 1
LOCAL POUBELLE : 1
ASSAINISSEMENT TOUT A L’EGOUT : CONFORME Contrôle fait
ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 17/07/2023)
Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an : en E
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an : en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 802 € ~ 1086 €
COPROPRIETE :
syndic professionnel : La fontaine à COGNAC
NOMBRES : 103 Lots (Dont 32 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux)
2 bâtiments
BUDGET PREVISIONNEL 2023 : 567 € / AN soit 160 € / trimestre (avec L’EAU)
dont 362,37 € de charge locative à récupérer sur la location
Aucune procédure en cours
Dernière Assemblée Générale le 25 avril 2024
PRIX : (Honoraires 11,54 % TTC charge acquéreur - prix de vente 78.000 €) soit 87.000 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 7.300 €
Taxe foncière 2023 : 900 €
ZONAGE : UBb
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr : AU 97 Rue Gautier - BÂT B - 17100 SAINTES
Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en NEGOCIATION dans l’immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr
HABILITE A REDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISEE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SEQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.