Vente Maison Pessines
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Sommaire

  • Référence 1509
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 87.52 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Proximités

Pas d'informations disponibles

Medias

Pas d'informations disponibles

PLAIN PIED - 87,5m²- garage-Terrain 790m²

202 500 €

EXCLUSIVITE

PESSINES - RIVE GAUCHE (coté mer) - 10 km de Saintes et 30 min de Royan

Population en 2021 : 785 habitants

NON INONDABLE

Dans lotissement de 8 maisons
Ramassage scolaire sur le parking à l’entrée du village - Ecole à St Georges des Coteaux - Allo Buss
5 min du grand centre Leclerc avec Cinéma

MAISON PLAIN PIED - Non mitoyenne,

OCCUPATION : Libre à la vente

SURFACE : (indiqué sur le DPE) : 87,52m² chauffée environ + 21,53m² de garage
Année d’achèvement de la construction : 4/03/2010, conformité le 1/03/2010

Exposition du séjour : Sud - Nord - (Traversant)

PIECES
ENTREE : porte en PVC
CUISINE équipée : (6,64m²) Meubles bas et meuble derrière la porte restent (plaque vitro)
SALON- SEJOUR : (34,01 m²) + (placard 0,52m²)
Clim réservible installé le 5/8/2022 - entretien fait le 4/3/2024
conduit de toit et cloison anti-feu (ignifuge rose) pour mettre un poêle ou un appareil de chauffage
SALLE D’EAU : (7,28 m²) Douche italienne + bidet + water-closet
DEGAGEMENT : (5,33m²) - placard (0,78m²) chauffe eau 200 L changé en juillet 2023 « Acapulco »
CHAMBRE 1 : (12,81 m²) - carrelage - placard
CHAMBRE 2 : (9,83m²) - carrelage - placard
CHAMBRE 3 : (10,32 m²) - carrelage - placard
GARAGE : (1 voiture) (21,53 m²), porte extérieur, possibilité de mettre water-closet, branchement machine, eau chaude, Porte basculante. Tableau électrique
TERRAIN : Jardin de 790m²

MATERIAUX : Carrelage beige partout

DETAILS
ISOLATION DES COMBLES : Laine de verre 30cm et rajout de 10cm pulsé récemment
HUISSERIES : double vitrage - En : PVC
VOLETS : roulants manuels
VMC : oui
CHAUFFAGE : Individuel - Electrique au sol – thermostats dans chaque pièces sauf la cuisine
COMPTEURS : individuel :
EAU : 1 seul - EDF : individuel - compteurs Linky -

ÉQUIPEMENTS :
DETECTEUR DE FUMEE : 1
FIBRE OPTIQUE : non, passe devant
RECUPERATEUR D’EAU : réserve de 3000L pour le jardin, (ancienne fosse désinfecté facture ci-joint) Laisse la pompe immergé
ASSAINISSEMENT : COLLECTIF : Tout à l’égout contrôle fait le 28/2/2024 : conforme

ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 28/2/2024, ainsi que termites, DPE, ERP, Assainissement)
Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an : en C
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an : en A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 960 € ~ 1.360 €

PRIX :(Honoraires 6,58 % TTC charge acquéreur - prix de vente 190.000 €) soit 202.500 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 15.000 €

Taxe foncière 2023 : 584 €


Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Document d’informations non contractuel

Sophie VANHOECKE - 06 835 871 84
GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en NEGOCIATION dans l’immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr

HABILITE A REDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISEE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SEQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge

Mentions légales

  • 190 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.58% ( 12 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 584 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1360€
consommation177kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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