Vente Appartement Saintes
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Sommaire

  • Référence 1513

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F2 -PLAIN PIED - Emplacement voiture - Cave

99 000 €

EXCLUSIVITE
38 Bis rue Saint - Pallais - RDC - 17100 SAINTES - RIVE DROITE
NON INONDABLE
Population à SAINTES : 25 288 habitants
Proche de la GARE SNCF, du marché le jeudi et dimanche matin et de deux pharmacies.
Bus de ville

APPARTEMENT F2 - DE PLAIN PIED DANS UNE RESIDENCE SECURISE - SANS ascenseur
ETAGE : RDC plus deux étages et au sous sol : caves
CONSTRUCTION : En 1970, et rénové en 1990
LOTS
APT lot 1
CAVE lot 5
EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT NON COUVERT (Lot 13)
TERRASSE PRIVATIVE (Lot 14 indissociable du lot 1)

OCCUPATION : LIBRE D'OCCUPATION (sans locataire)
SURFACE : 36,29 m² loi Carrez faite le 5/6/2024
Plan de l’appartement, des caves et des parkings (peut être consulté)
Exposition : SUD (séjour) - NORD (chambre et la salle d’eau)

PIECES
ENTREE : (placard)
SALLE D’EAU avec WATER-CLOSET avec fenêtre : (branchement machine)
SEJOUR avec coin CUISINE : Meuble haut et bas (plaque et hotte)

DETAILS
ETAT : Bon
PEINTURE INTERIEUR : NEUVE
TOITURE : Remanié, il y a deux ans
HUISSERIES : double vitrage - En : PVC - VOLETS : bois
VMC : oui, (ventilation indépendante motorisé dans la salle d’eau)
CHAUFFAGE Individuel : Electrique - radiateurs à inertie installé (il y a 3 ans) et sèche serviette neuf
ELECTRICITE : à été revu
BALLON D’EAU : ballon d’eau connecté installé en 4 juillet 2024)

COMPTEURS individuel
EAU : Individuel
EDF : 5 compteurs, 1 pour les parties communes et 1 individuel - compteurs Linky
PRESTATIONS : Interphone (2019)
ÉQUIPEMENTS :
DETECTEUR DE FUMEE : Il y en a 3 dans les parties communes
FIBRE OPTIQUE : OUI

ASSAINISSEMENT - COLLECTIF : Contrôle CONFORME contrôle fait le 5/6/2024

ENERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 5/6/2024)
Consommation énergétique : 328 kWh/m²/an : en E
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an : en B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 : 328 € ~ 10 €

COPROPRIETE :
SYNDIC : EN COURS
AVEC TROIS AUTRES PROPRIETAIRES (DEUX qui habitent dans l’immeuble et UN qui loue)
NOMBRES DE LOTS : 14 (dont 4 appartements, 5 caves, 4 parkings et un jardin privatif)
BUDGET PREVISIONNEL ANNUEL 2024 : 258,16 € / AN (SANS L’EAU)

Aucune procédure en cours

Carnet d’entretien jusqu’au 31/12/2017
Dernière Assemblée Générale le 23 Novembre 2022
Immatriculé : AG5291158

PRIX : (Honoraires 10 % TTC charge acquéreur - prix de vente 90.000 €) soit 99.000 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 8.200 € sur 90.000 €

Taxe foncière 2023 : 656,28 € / AN - (637 + 19,28 € frais de gestion)

ZONAGE :
Zone Classée : UAa centre historique en site Patrimonial remarquable (Zone U)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr AU : 38 bis Rue Saint-Pallais – 17100 SAINTES

Document d’informations non contractuel

Sophie VANHOECKE
06 835 871 84

GERANTE depuis 2004
Et Conseillère en NEGOCIATION dans l’ immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr
HABILITE A REDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISEE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SEQUESTRE

Mentions légales

  • 90 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 10% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 960€ ~ 1320€
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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