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EXCLUSIVITÉ
65 Bd Guillet Maillet - 17100 SAINTES - RIVE DROITE
LA MAISONNETTE N'A PAS INONDÉE
A 100m de la gare, proche du marché le jeudi et dimanche matin et de deux pharmacies.
EN FACE D'UNE PLACE OMBRAGÉ AVEC DES STATIONNEMENTS GRATUIT
ET EN FACE DU SUPERMARCHÉ "NETTO"
POSSIBILITÉ TOIT TERRASSE
Population : 25 288 habitants
MAISONNETTE de ville de PLAIN PIED à l'intérieur (5 marches pour entrée), mitoyenne sur DEUX cotés,
SURFACE : 30 m² chauffées environ
CONSTRUCTION : Avant 1948
Exposition du séjour : Sud (En façade)
Plan de la maison ci-joint dans les photos
PIECES
Entrée (5 marches à l’extérieur)
COULOIR ENTRÉE : porte en BOIS
Entrée (5 marches à l’extérieur)
PIÉCE DE VIE : Au sol : Carrelage
CUISINE équipée Indépendante : Meubles haut et bas (électroménager : réfrigérateur, hotte, plaque 5 feux au gaz bouteille, machine à laver anciens)
SALLE D’EAU AVEC WATER-CLOSET : Cabine de douche
CELLIER avec placard : ballon d’eau
DETAILS
ÉTAT : à rafraichir
ISOLATION DES COMBLES : Oui
TOITURE : Vérifié (en état)
HUISSERIES : double vitrage - En : PVC sauf la porte en BOIS
VOLETS : PVC roulants manuels
VMC : simple flux
CHAUFFAGE : Individuel : Radiateurs électriques
BALLON D’EAU : 100 L THERMOR changé le 2/5/2022 (Facture de 882,22 €)
COMPTEURS : individuel
ÉQUIPEMENTS :
DETECTEUR DE FUMEE : Non
ASSAINISSEMENT : COLLECTIF : Contrôle CONFORME fait le 31 juillet 2024
ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 02/08/2024
Consommation énergétique : 326 kWh/m²/an : en E
Émission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an : en B
(PAS DE DPE NECESSAIRE POUR LA LOCATION SAISONNIERE MOINS DE 4 MOIS PAR AN)
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16096
« Le DPE doit être réalisé dans tous les logements, sauf ceux destinés à être occupés moins de 4 mois par an ».
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 800 € ~ 1.130 € (abonnements compris)
PRIX : (Honoraires 19,14 % TTC charge acquéreur - prix de vente 47.000 €) soit 56.000 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 5.100 €
Taxe foncière 2023 : 421 € / AN
ZONAGE : Zone classée UAc, UAc : secteur de faubourgs anciens (Zone U)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr AU 65 Bd Guillet Maillet - 17100 SAINTES
Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GÉRANTE depuis 2004
Et Conseillère en NÉGOCIATION dans l’ immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr
HABILITÉ A REDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISÉE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SÉQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge
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