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EXCLUSIVITÉ
6 Impasse du Pérat - 17100 SAINTES - RIVE DROITE
Population de Saintes : 25 288 habitants
450 m OU 6min de la gare SNCF,
du supermarché « NETTO »
et de la cité entrepreneuriale
MAISON de ville des années 40, rénovée
OCCUPATION : libre à la vente
SURFACE (indiqué sur le DPE) : 72,63 m² chauffée environ
VUE : SUR LA COUR
Exposition du séjour :
Plan de la maison avec les photos sur le site
PIÉCES
- AU REZ-DE-CHAUSSÉE
SALON- SÉJOUR : 28,50 m ²- (cheminée non condamné mais calfeutré pour isolé) carrelage blanc
Clim réservible « ATLANTIC Fijtsu » installé le 01/07/2022
COIN CUISINE OUVERTE : sur le séjour
Équipée : (plaque 3 feux électrique (VITROCERAMIQUE, four, hotte) branchement lave-vaisselle
CELLIER : m² - branchement machine à laver - ballon d’eau 50 L
CAGE D’ESCALIER : radiateur
BUREAU : 8,63m² -carrelage au sol -petit placard sous la cage d’escalier (ballon d’eau 50 L)- Radian - branchement télévision
SALLE D’EAU à la suite de la chambre : Douche A l’italienne - sèche serviette - water-closet - ventilateur avec la lumière
- À L’ÉTAGE,
DÉGAGEMENT : placard penderie
CHAMBRE : 14,45 m² - au sol : planché en bois - cabinet de toilette et water-closet
EXTÉRIEUR : Sur une parcelle de 2a30ca
Cour - (possibilité de rentrer voiture) - point d’eau
AUVENT
Abri jardin métal toit plat 6,5m² gris anthracite
DETAILS
ÉTAT : Bon
PEINTURE INTÉRIEUR : refaite le 16/07/2020 (facture de 2.822 €) avec décennale
ISOLATION DES COMBLES : (laine de verre)
HUISSERIES : double vitrage - En : PVC - OSCILLO-BATTANTES - moustiquaire au RDC
VOLETS : roulants manuel - en PVC - et 1 volet bois
VMC : Extracteur dans la salle d’eau avec la lumière
CHAUFFAGE : Individuel - Caloporteurs électriques et radians
Clim réversible (1 split) : Installé le 1/7/2022 (Facture jointe dans le dossier de 2.948 €)- Dernier certificat d’entretien sera fait
TOITURE : Revue le 19/10/2015, facture de 4.732 € dans le dossier
ÉLECTRICITÉ : 2 tableaux
BALLON D’EAU : 2 (Cellier et sous escalier dans le placard du bureau) 50 L
ÉQUIPEMENTS :
DÉTECTEUR DE FUMÉE : nombre : 1 (devant l’escalier) - détecteur de monoxyde de carbone : 0
FIBRE OPTIQUE : non
RÉCUPÉRATEUR D’EAU DE PLUIE : 300 L - Pour arroser le jardin
ASSAINISSEMENT - COLLECTIF : contrôle CONFORME
ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 06/10/2024
Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an : en D
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an : en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ou 2021 :1.260 € ~ 1.760 €
PRIX : (Honoraires 7,34 % TTC charge acquéreur - prix de vente 129.500 €) soit 139.000 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 10.900 €
TAXE FONCIÉRE 2024 : 645 € / AN
ZONAGE : Zone Classée : UAb secteur du centre historique élargi
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr AU 6 Impasse du Pérat - 17100 SAINTES
Document d’informations non contractuel
Sophie VANHOECKE
06 835 871 84
GÉRANTE depuis 2004
Et Conseillère en NÉGOCIATION dans l’ immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr
HABILITÉ A RÉDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISÉE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SÉQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 1701 2018 000 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge
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