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EXCLUSIVITÉ
3 Rue des Mimosas - 17460 THENAC - A 6 km de SAINTES - RIVE GAUCHE - AU SUD DE SAINTES
Ce bien est proposé par S@phie VANH@ECKE
Village avec un marché le jeudi matin,
Sur place : boucherie, boulangerie, buraliste, épicerie, bureau de poste, coiffeuse, psychologue.
A 3 kms TESSON avec une pharmacie
Ecole maternelle et primaire
Population : 1.765 Habitants en 2025
MAISON de PLAIN PIED -
(Sans mitoyenneté et Hors lotissement)
SURFACE : 90,06 m² chauffée environ + garage
OCCUPATION : Libre à la vente (Visite possible à partir du 7 avril 2025, au départ des locataires)
CONSTRUCTION : 2001
MATÉRIAUX : briques
Exposition du séjour: Est - Ouest
PIÉCES
SÉJOUR : (27,81m²) - placard
CUISINE ouverte sur le séjour: (17,8m²) équipée : Meubles haut et bas
DEGAGEMENT : (3,48m²)
CHAMBRE 1 : (10,10 m²)
CHAMBRE 2 : (10 ,07 m²)
CHAMBRE 3 : (12m²)
WATER-CLOSET indépendant : (1,59m²) avec ouverture
SALLE DE BAINS : (5,56m²)
GARAGE (1 voiture)
TERRAIN (surface de sa parcelle) : 9a23ca
Jardin clos de grillage et arboré,
Possibilité de rentrer des voitures devant
DETAILS
ÉTAT : Bon
TOITURE : Nettoyé
ISOLATION DES COMBLES : 20 cm (voir photo diagnostique)
HUISSERIES : double vitrage - En : PVC
VOLETS : PVC
VMC : Oui, KIT VMC autocsy IH (facture du 22/12/2024 jointe au dossier)
CHAUFFAGE : Individuel - Electrique
ÉLECTRICITÉ : Voir facture du 22/12/2024
PRESTATIONS : Interphone
ASSAINISSEMENT - COLLECTIF : Contrôle : CONFORME
TRAVAUX : Travaux de moins de 10 ans
Electricité
ÉNERGIE : (Diagnostic énergétique réalisé le 10/10/2024)
Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an : en D
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an : en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année ou 2021 : 1.710 € ~2.350 €
Diagnostic
Etat termites (Absence de termites le jour de la visite)
PRIX : (Honoraires 6,14 % TTC charge acquéreur - prix de vente 220.000 €) soit 233.500€ FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 17.100 €
TAXE FONCIÉRE 2024 : 727 € / AN
ZONAGE : Zone Classée : U
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
S@phie VANH@OECKE
06 835 871 84
GÉRANTE depuis 2004
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