Quartier Cathédrale SAINT-PIERRE

EXCLUSIVITÉ - 9 Rue Chapsal - 17100 SAINTES

Maison EXCEPTIONNELLE construite en 1850 de 79m² A RENOVER.

Au RDC, entrée avec un fauteuil monte-escalier, une pièce donnant sur le jardin clos de murs.
A l'étage, séjour avec cheminée ( 22,51m²), cuisine équipée (12,28m²)( plaque, hotte, four, une chambre coté jardin (11,45m²), salle de bains (4m²) et water-closet séparé (1,71m²).
Grand garage, Auvent avec cuisine d'été.

Magnifique dépendance rénovée avec un étage pouvant servir de bureau.
Jardin clos de murs, le tout sur une parcelle de 220m²

Chauffage gaz de ville - chaudière 2003
Tout à l'égout contrôlé le 22/9/2025 : CONFORME
Toiture vérifiée (photos dans le dossier)
Zone classée : UAa, centre historique en Site Patrimonial Remarquable (Zone U)

12 places de parking devant la maison.

(Honoraires 6,59 % TTC charge acquéreur - prix de vente 220.000 €)
Taxe foncière 2025 : 1.305 €

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
AU 9 Rue Chapsal - 17100 SAINTES

Mentions légales

• 220 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 6.59% ( 14 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2437€ ~ 3297€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F