PIED PIED avec 4600m² Terrain bien arboré

EXCLUSIVITÉ
Ce plain-pied est proposé à la vente par
Je connais bien cette maison pour l’avoir vendue en octobre 2022.

Bellivet - Rive Gauche - 17100 SAINTES

Dans un environnement naturel.

PLAIN PIED sans mitoyenneté de 161m² environ, construite avant 1948, à finir de rénover. Possibilité d’habiter de suite, un appartement F2 est terminé de 33m².
Possibilités d’extensions et évolution de l’existant.
Grand garage et mezzanine de (85 m²). Cave enterré (21m²) toiture très récente.

Terrain de 4680m² arboré avec fruitiers (poiriers, pommiers, pêcher, prunier, noyer, cerisier, abricotier, actinidier, figuier, vignes) et puits.
Ballon d’eau.

HUISSERIES : certaines fenêtres en bois double vitrage
FIBRE OPTIQUE : oui
ASSAINISSEMENT : Fosse toutes eaux à revoir, vidange de la fosse faite le 14/9/2026
ÉNERGIE : Non soumis au DPE - Chauffage à prévoir
DIAGNOSTICS fait, le 14/09/2026
Etat termites : Absence
ERP (Etat des Risques et Pollution) : Non Inondable
Périmètre d’application d’une Obligation Légale de Débroussaillement : Non
PRIX : (Honoraires 10 % TTC charge acquéreur - prix de vente 175.000 €) soit 184.000 € FAI
TAXE FONCIÉRE 2026 : 1.454 € / AN

ZONAGE :
UBh : extension pavillonnaire des hameaux
Ah : espace résidentiel en contexte agricole, urbanisation limitée aux extensions et aux reconstructions

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr AU 6 chemin de la pièce - 17100 SAINTES


6 Place Basompierre - 17100 SAINTES
Au pied de l’ARC de SAINTES depuis 38 ans
06 835 871 84

GÉRANTE depuis 2004
Et Conseillère en NÉGOCIATION dans l’ immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE.
immobilier-saintessv@orange.fr
HABILITÉE À RÉDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISÉE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SÉQUESTRE
CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge

Mentions légales

• 170 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 8.24% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur